Нужен совет! Аренда кабинета.

[позитиФ]

аренда кабинета предполагает, что у вас есть хотя бы человек 20 клиентов постоянных (не на маникюр, разумеется)),

В том то всё и дело, что у меня оч мало клиентов. На наращивание ни кто не идёт, все любят натуральные ногти. Да и делать педикюр у себя дома не оч приятно (для моих домашних)))) А в основном педикюр и парочка -тройка наращиваний. Мне муж предложил найти помещение в салоне где сдают в аренду, оформиться ИП и начать раскручиваться там! Он согласен на то, что какое то время пусть будет минус. Зато потом, говорит, будешь работать на себя!
Девочки, подскажите, кто как начинал и какие для себя извлёк выводы! Не очень то салоны берут с небольшим опытом работы...хотя делаю я качественно, но не быстро конечно.а хотят скорость.

 

[rybka]

позитиФ, я начинала с салона на %, только так можно набрать клиентуру достаточно быстро. Аренду в салоне можно тоже не потянуть, в отличие от офисного помещения, многие салоны сильно завышают аренду.. Ме предлагали кабинет в салоне 7-8кв.м за 15000р на солнце, душно, тесно... вытяжки нет вообще.. Так что считаю, что мне повезло..

 

[позитиФ]

Я бы с удовольствием попробовала с кем то на пару снимать и работать 2|2. а одной как то дааа...страшновато начинать.

 

[rybka]

позитиФ, то есть вариант на процентах вы принципиально не рассматриваете? Со своими материалами у нас платят 60/40.. Найдите салончик побойчее, первы опыт аренды может быть печальным..

 

[на Таша]

девочки-помогите...кабинет предложили снять....стоит копейки,но там окна нет и воды,т.е.туалет с водой рядом есть,но не в самом кабинете.....наверно не подойдёт,по Сэсу не пройду,да?так хочется-влюбилась-маленький,уютный и самое главное-стоит мало....

 

[teri72]

Сэс не ваша забота, а руководителей салона. К тому же они теперь просто так не ходят, только плановые проверки.

 

[на Таша]

teri72, ...я сейчас работаю при салоне(стол снимаю в самой парикмах....)так вот сэс приходит именно ко мне,плычу всё я....долго ругалась-почему я и всё такое,потыкали бумажками вот постоновление,именно вы(так всех в городе)раз в три месяца....не стала я сильно ругаться-заплатила,они сделали смывы и всё такое и ладно...4 раза в год...............но сейчас кабинет Не в салоне,место на почте(самый центр!)там много разных магазинчиков,интернет клуб и всё такое....и вот мой(или не мой)кабинетек.....с 1 мая он мой.....но! там не света ни воды,как я писала,а вдруг перейду туда и потом Сэс нагрянет и скажет,что вы тут делаете без воды и света.....

 

[teri72]

Ну в любом случае для себя надо решить либо работать официально, либо прятаться, что лучше даже и не знаю.... Только как Вы без света работать собрались? А вообще рекомендую опять же почитать закон 294-ФЗ и Новый Санпин.

 

[на Таша]

да нет-у меня как раз всё официально будет,мало того планирую на развит.бизнеса субсидии получить от центра занятости,поэтому что б не ошибиться-нужно всё знать и взвесить заранее.......свет,ну как без света-верхний и лампа на столе,окна нет-вот что...

 

[teri72]

А в смысле свет-окно.... Так вот по новому санпину разрешено без окон.

Добавлено через 32 секунды

А в смысле свет-окно.... Так вот по новому санпину разрешено без окон.

А на счёт воды, ну будете договариваться) если вдруг проверка.

 

[rybka]

на Таша, а трубу кинуть в кабинет никак из туалета? Я подводила воду с нижнего этажа в кабинет..

 

[на Таша]

rybka, в понедельник будем узнавать(уже с папой договорилась),но думаю не реально,там хочешь не хочешь ломать чё-нить надо будет,а у всех кабинеты-кто разрешит и этаж там один........вот тока что знакомой с Сэса звонили-она сказала,что без воды никак-нельзя однозначно(но эт и понятно)....а муж вот что предложил....эт например,таких всяких много,что вы думаете...горячая и хол.вода .....http://s007.radikal.ru/i302/1104/53/5344b904d625.jpg посмотрите,что вы думаете?

Добавлено через 2 минуты
teri72, Так вот по новому санпину разрешено без окон-ткните носом где эт написано,передомной все требования-но такого не вижу(хотя от кого-то слышала ранее)......спасибо за хорошую новость-одним вопросом стало меньше...ура!

 

[teri72]

на Таша,

2.2. Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции, в подвальных и цокольных этажах зданий, !!!!!!!!!!!!!

в торговых центрах и комплексах без естественного освещения!!!!!!!!!!!!!, при условии соблюдения гигиенических требований к воздухообмену помещений и параметров микроклимата, использования ламп дневного света с улучшенной цветопередачей и выполнения мероприятий, предусмотренных гигиеническими требованиями к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

 

[Юлч]

Вы подумайте. хотите Вы на имя работать или вам не особо это важно. я например не рассматривала варианты студии своей в действующем салоне. т.к. хочу раскручивать свое имя. у меня студия работает уже почти 2 недели в офисном помещении на 5 этаже. а по поводу где снимать - подумайте сами, что вам ваша интуиция подсказывает (мне говорили что 5 этаж -ничего не получится, а я уверена что все будет ок))
если вы хотите снимать помещение и работать одна, то какой смысл арендовать? вам лишние 40 тысяч руб в месяц разве?
я открыла у меня мой стол и еще по 1 мастеру в день. позже как раскрутимся будет 3 мастера в день.

 

[rybka]

на Таша, главное, чтобы хозяева помещения были согласны ломать.. Можете пообещать им демонтаж, когда съедете, конечно, все за свой счет придется делать.. Думаю, что такой умывальник как-то не комильфо.. Туда ж самой воду заливать придется.. У вас плана помещения нет? Нам вели воду из кабинета внизу, у нас 3 кабинета рядом, провели основную в центральный кабинет, а потом дырки сверлили к нам и трубы прокладывали, и обошлось недорого: за все про все (прокладку основной трубы оплачивали ровно на троих, ко мне в кабинет небольшой отрезок недорого обошелся, раковина встала в 1500+ смеситель 1250, итого где-то около 5тыщ за все мне одной обошлось.. Еще ставили водонагреватель один на 3 кабинета, 50 литров нам на троих хватает (я, парикмахер, косметолог) т.к. с водой горячей там напряг, она есть, но сбегает долго и не сильно горячая. По стоимоти распределили так: парикмахер потребляет воды больше всего, она заплатила 50% за него, косметолог 30% и я 20%. Показали бы план, может, что-нибудь придумали бы вместе.. На самом деле, имея хорошего спеца, все это быстро и недорого..

 

[на Таша]

rybka, спасибо вам....вроде всё получается-завтра придут смотреть-там с подвала можно провести воду...надеюсь всё получится....но у меня появилась другая проблема...дело в том,что сейчас снимает кабинет человек,они занимаются пост.бельём(хотя эт не важно)...так вот он требует с меня(правда пока незнаю сколько)за ремонт,типо когда он въезжал-делал всё там внутри и двери ставил..там был коридор,а он из этого сделал комнату как-то так......вот по тел сказал,что будет с меня брать-на днях встречаемся с ним.....но!!!я уверена,что он так просто не отвяжется....имеет ли он право вообще с меня что-то требовать....ремонт-всё обычно,но вот если дверь он снимет???может ли?как мне поступить...

 

[Carowella]

на Таша,по уму он если и должен требовать что-то за ремонт,то с хозяина кабинета.Вы то тут причем?

 

[на Таша]

Carowella, так он на меня наезжает,т.к.я теперь там буду...а арендодатель-чего-приехал,взял деньги и всё-его дело маленькое.....а вот сейчас кот хозяин кабинета-сдаёт мне ключи 1 мая-и наверно ,(я уверена)если я откажусь платить-сделает мне подарок......блин-вот кто прав...арендодатель чётко дал понять,что тот человек всё делал и что возможно придётся ему заплатить,но эт дело ваше,он сказал-решайте сами, договаривайтесь сами........

 

[Carowella]

на Таша,странно...обычно арендаторы если делают ремонт,то это зачисляется в счет аренды.Ведь,отремонтировав помещение-он его улучшил ДЛЯ ХОЗЯИНА,ведь вы можете тоже быть не последним арендатором,что же-потом вам тоже со следующих деньги брать?Какой-то испорченный телефон...ну если все так запущено-то проще заплатить,а с арендодателем обсудить,может в счет аренды зачтет.

 

[на Таша]

да нееее,арендодатель наооборот повысил на тыс.руб........эт его мало касается......эх...